Energieausweis für Nichtwohngebäude – Büro, Handel, Hotel, Gewerbe

Der Energieausweis für Nichtwohngebäude weist die Kennwerte getrennt für Wärme (Heizung, Warmwasser) und Strom (Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Hilfsenergie) aus und bezieht sie auf die Nettogrundfläche. Statt der Wohnflächen-Umrechnung gilt die tatsächliche beheizte bzw. gekühlte Fläche. Gebäude mit mehreren Nutzungen – etwa Büro plus Lager – werden nach Nutzungszonen betrachtet.

Effizienzklassen gibt es für Nichtwohngebäude bisher nicht; der Ausweis vergleicht die Kennwerte mit Referenzwerten. Mit dem GModG werden ab dem 1. Januar 2027 Klassen A bis G eingeführt.

Grundlage sind die Verbräuche für Heizung, Warmwasser und Strom aus drei aufeinanderfolgenden Abrechnungsjahren, witterungsbereinigt und bezogen auf die Nettogrundfläche. Sie benötigen die Energierechnungen (Gas, Öl, Fernwärme, Strom), die Nettogrundfläche, Baujahr, Nutzungsart, Angaben zu Heizung, Lüftung und Kühlung sowie zu Leerständen. Preis: 119,00 €, Lieferzeit 1 Werktag.

Wer 2026 noch einen Verbrauchsausweis ausstellen lässt, hat ihn zehn Jahre – auch wenn ab 2027 der Bedarfsausweis zur Regel wird.

Der Bedarfsausweis bilanziert das Gebäude nach DIN V 18599 zonenweise: Jede Nutzungszone (Büro, Verkauf, Lager, Küche, Hotelzimmer …) erhält eigene Randbedingungen für Temperatur, Beleuchtung, Belegung und Betriebszeiten. Der Aufwand hängt von Größe, Zonierung und Technik ab – deshalb erstellen wir ein individuelles Angebot innerhalb eines Werktags. Jetzt anfragen.

• Büro- und Verwaltungsgebäude, Kanzleien, Praxen
• Einzelhandel, Supermärkte, Einkaufszentren (Aushangpflicht ab 500 m² bei starkem Publikumsverkehr)
• Gastronomie, Hotels und Beherbergung
• Produktion, Werkstätten, beheizte Lagerhallen und Logistik
• Schulen, Kitas, Bildungseinrichtungen (Aushangpflicht in öffentlichen Gebäuden ab 250 m²)
• Pflege- und Gesundheitseinrichtungen

Keinen Ausweis brauchen Gebäude, die nicht regelmäßig beheizt oder gekühlt werden (unbeheizte Hallen, Ställe, Werkstätten ohne Heizung), Baudenkmäler und Gebäude mit höchstens 50 m² Nutzfläche. Bei gemischt genutzten Gebäuden wird der Nichtwohnteil getrennt ausgewiesen, wenn er sich in der Nutzung wesentlich vom Wohnteil unterscheidet.